Maisonette-Wohnung in Dettingen mit guter Aufteilung

Diese helle und gemütliche 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage in Rottenburg-Dettingen. Das heißt, Sie können Felder und Wiesen mit einem kleinen Spaziergang erreichen und haben dennoch Bäcker und Metzger direkt vor Ort.

Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines privaten 4-Familien-Hauses und verfügt über insgesamt 2 Zimmer, eine offene Küche und ein Tageslicht-Badezimmer.

Der ursprüngliche Grundriss der Küche wurde so optimiert, dass eine komfortable Kochinsel mit kleiner Frühstücks-Bar eingebaut werden konnte. So können Sie gemeinsam mit Gästen kochen und haben ein gemütliches Beieinander.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine verdeckte Treppe in das zweite Dachgeschoss. Raumgreifend öffnet sich dort das Schlafzimmer bis zum Dachgebälk. Ein schöner, großer Raum, der eine zusätzliche Nutzung als Arbeitszimmer zulässt.

Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein Kellerraum mit Waschmaschinen-Anschluss, der sich zur Vorratshaltung eignet sowie ein Stellplatz vor dem Gebäude.

Erfolgte Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten:
Heizung: Brenner 2016

Das Hausgeld beträgt monatlich 222,00 Euro. In diesem Betrag sind Kosten für folgende Punkte enthalten: Wasser / Abwasser, Heizung, Warmwasser, Verwaltung, Hausmeister, Müllentsorgung, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Trinkwasseruntersuchung, Allgemeinstrom, Niederschlagswasser und Rücklage (55 Euro).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.09.2018
Endenergieverbrauch: 148.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl

Wohnzimmer: Fliesenboden
Schlafzimmer: Laminatboden
Küche: offene Wohnküche mit Fliesenboden, Frühstücks-Bar und Kochinsel
Badezimmer: ein Waschbecken, WC, Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine mit Fliesenboden
Keller: abschließbarer Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Durchschnittliche Ausstattung mit Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung
Fenster: Holzfensterrahmen mit Isolierverglasung und Rollläden
Treppe: Steintreppe (Treppenhaus) und Holztreppe (in der Wohnung)

Lage: Zentrale Lage
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei und Metzgerei zu Fuß erreichbar
Verkehr: Bushaltestelle in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel, Schulbus, Anschluss an die B27
Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Grundschule zu Fuß erreichbar
Gesundheitseinrichtungen: Hausarzt zu Fuß erreichbar

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.