Immobilien-Details

Verträumte Stadtvilla mit schönem Garten

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrSM418
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ70806
OrtKornwestheim
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKornwestheim
Wohnfläche196 m²
Nutzfläche95 m²
Grundstücksgröße360 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Stellplatzart1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
StellplatzartCarport
TerrasseJa
BalkonJa
Freier KaminzugJa
KücheEinbauküche
BauweiseMassiv
externe ObjnrSM418 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ70806
OrtKornwestheim LandDeutschland
Regionaler ZusatzKornwestheim Wohnfläche196 m²
Nutzfläche95 m² Grundstücksgröße360 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Stellplatzart1 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl StellplatzartCarport
TerrasseJa BalkonJa
Freier KaminzugJa KücheEinbauküche
BauweiseMassiv

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Bitte haben sie Verständnis dass wir nur Kontakte per E-Mail (vollständige Adresse und Telefonnummer) oder über die Immobilienportale berücksichtigen können. Kontakte über Telefon und Anrufbeantworter werden nicht berücksichtigt.

Die gemütliche Villa befindet sich im Herzen von Kornwestheim, 10 bequeme Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, ein Badezimmer (mit Dusche, Badewanne und Zugang zum Balkon) und eine große Küche mit angeschlossenem Esszimmer. Die Wohnfläche von etwa 196 qm ist über drei Ebenen verteilt und es kann durch den Ausbau des Dachgeschosses weitere Wohnfläche dazugewonnen werden.

Der unvergängliche Baustil bietet nach geringem Umbau- und Ergänzungsaufwand die Möglichkeit, eine moderne und zeitlose Immobilie zu schaffen. Die Grundsubstanz ist durchweg als solide zu bezeichnen und einer grundlegenden Renovierung und Modernisierung steht nichts im Wege.

Der gewachsene Garten (ca. 150 qm) ist in dieser zentralen Lage bei Weitem keine Selbstverständlichkeit und rundet die Wohnqualität angemessen ab.

Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in naher Umgebung sowie die sehr gute Verkehrsanbindung bieten den optimalen Komfort.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 432,9 kWh, Energieeffizienzklasse H, gültig bis 20.08.2027.

Sollten mehrere Interessenten Kaufzusagen abgeben, wird der Erwerber durch das Bieterverfahren ermittelt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.08.2027
Endenergiebedarf: 432.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1928
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Dachgeschoss:
ausbaubarer Dachboden mit einer Grundfläche von ca. 70 qm

Obergeschoss:
Schlafzimmer: Teppichboden
Badezimmer: Doppelwaschbecken, WC, Dusche und Badewanne mit Fliesenboden
Büro/Kinderzimmer: Teppichboden
Gäste/Kinderzimmer: Teppichboden

Erdgeschoss:
Entrée: Fliesenboden
Garderobe: Fliesenboden mit Waschbecken
Toilette/Gäste WC: WC mit Fliesenboden
Wohnzimmer: offener Kamin, Parkettboden
Küche: Einbauküche mit Fliesenboden
Esszimmer: Fliesenboden

Garten: eine nach Osten ausgerichtete Terrasse

Untergeschoss:
Flur/Waschküche: Waschmaschinen-Anschluss mit Fliesenboden
Hobbyraum: Fliesenboden
Keller: Heizraum mit Öl-Lager, Gewölbekeller

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Durchschnittliche Ausstattung mit Kaminanschluss/offenem Kamin
Heizung: Warmwasseraufbereitung über Öl-Zentralheizung (Gasanschluss vorhanden)
Fenster: Holzfensterrahmen mit Isolierverglasung und teilweise Rollläden oder Fensterläden
Lage: ruhige und zentrumsnahe Lage im Wohngebiet
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Metzgerei und Supermarkt zu Fuß erreichbar

Verkehr: Bahnhof, Bushaltestelle und Schulbus zu Fuß erreichbar, Anschluss über die B27 verkehrsgünstig nach Stuttgart und über die B10 an die Autobahn

Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium zu Fuß erreichbar

Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Haus-, Zahnarzt, sonstige Fachärzte und Heilpraktiker in der Nähe

Freizeiteinrichtungen: Spielplatz, Café, Restaurants, Kino, Hallenbad, Sporthallen und Golfplatz vor Ort
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1928
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis20.08.2027
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf432,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1928
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1928
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis20.08.2027
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf432,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1928
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Bitte haben sie Verständnis dass wir nur Kontakte per E-Mail (vollständige Adresse und Telefonnummer) oder über die Immobilienportale berücksichtigen können. Kontakte über Telefon und Anrufbeantworter werden nicht berücksichtigt.

Die gemütliche Villa befindet sich im Herzen von Kornwestheim, 10 bequeme Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, ein Badezimmer (mit Dusche, Badewanne und Zugang zum Balkon) und eine große Küche mit angeschlossenem Esszimmer. Die Wohnfläche von etwa 196 qm ist über drei Ebenen verteilt und es kann durch den Ausbau des Dachgeschosses weitere Wohnfläche dazugewonnen werden.

Der unvergängliche Baustil bietet nach geringem Umbau- und Ergänzungsaufwand die Möglichkeit, eine moderne und zeitlose Immobilie zu schaffen. Die Grundsubstanz ist durchweg als solide zu bezeichnen und einer grundlegenden Renovierung und Modernisierung steht nichts im Wege.

Der gewachsene Garten (ca. 150 qm) ist in dieser zentralen Lage bei Weitem keine Selbstverständlichkeit und rundet die Wohnqualität angemessen ab.

Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in naher Umgebung sowie die sehr gute Verkehrsanbindung bieten den optimalen Komfort.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 432,9 kWh, Energieeffizienzklasse H, gültig bis 20.08.2027.

Sollten mehrere Interessenten Kaufzusagen abgeben, wird der Erwerber durch das Bieterverfahren ermittelt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.08.2027
Endenergiebedarf: 432.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1928
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie Dachgeschoss:
ausbaubarer Dachboden mit einer Grundfläche von ca. 70 qm

Obergeschoss:
Schlafzimmer: Teppichboden
Badezimmer: Doppelwaschbecken, WC, Dusche und Badewanne mit Fliesenboden
Büro/Kinderzimmer: Teppichboden
Gäste/Kinderzimmer: Teppichboden

Erdgeschoss:
Entrée: Fliesenboden
Garderobe: Fliesenboden mit Waschbecken
Toilette/Gäste WC: WC mit Fliesenboden
Wohnzimmer: offener Kamin, Parkettboden
Küche: Einbauküche mit Fliesenboden
Esszimmer: Fliesenboden

Garten: eine nach Osten ausgerichtete Terrasse

Untergeschoss:
Flur/Waschküche: Waschmaschinen-Anschluss mit Fliesenboden
Hobbyraum: Fliesenboden
Keller: Heizraum mit Öl-Lager, Gewölbekeller

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Durchschnittliche Ausstattung mit Kaminanschluss/offenem Kamin
Heizung: Warmwasseraufbereitung über Öl-Zentralheizung (Gasanschluss vorhanden)
Fenster: Holzfensterrahmen mit Isolierverglasung und teilweise Rollläden oder Fensterläden
Hier befindet sich die Immobilie Lage: ruhige und zentrumsnahe Lage im Wohngebiet
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Metzgerei und Supermarkt zu Fuß erreichbar

Verkehr: Bahnhof, Bushaltestelle und Schulbus zu Fuß erreichbar, Anschluss über die B27 verkehrsgünstig nach Stuttgart und über die B10 an die Autobahn

Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium zu Fuß erreichbar

Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Haus-, Zahnarzt, sonstige Fachärzte und Heilpraktiker in der Nähe

Freizeiteinrichtungen: Spielplatz, Café, Restaurants, Kino, Hallenbad, Sporthallen und Golfplatz vor Ort
Sonstige Angaben zur Immobilie Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Ansprechpartner
  • Sebastian Mayer

Herr Sebastian Mayer
Mühlenweg 9
72379 Hechingen

Telefon 07471-7030060 Fax 07471-7030062 E-Mail mayer@konnerth-immobilien.de

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