1-Zimmer-Wohnung mit separatem Gästezimmer und 2 Stellplätzen

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Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Sie bietet somit eine ideale Gelegenheit für Menschen, die nicht gerne abgeschieden leben und den Kontakt zu den Nachbarn suchen und genießen.
Der zweckmäßige Schnitt der Wohnung trennt die Küche optisch vom Schlafbereich. Das helle und große Wohn-/Schlafzimmer bietet genug Platz und Möglichkeiten zur flexiblen Wohnungseinrichtung.

Im Untergeschoss sind mehrere Räume der Wohnung zugeordnet. Wer gerne Gäste beherbergt, wird sich sehr über den Schlafraum mit kleiner Küche und kleinem Bad freuen. Dieser Raum wurde ursprünglich als Kellerraum konzipiert, ein vorübergehender Aufenthalt wurde im Nachhinein vom Bauamt genehmigt.

Der Abstellraum ist der optimale Ort, um alle Gegenstände, die man nicht ins Wohnzimmer stellen möchte, unter zu bringen und sie sind ordentlich aufgeräumt. Ein weiterer Abstellraum kann für die Wohnung abgetrennt werden. Dadurch kann man die komplette Fläche im Wohnzimmer zur kreativen Gestaltung nutzen.

Die beiden Stellplätze im Freien sichern Ihnen immer einen freien Platz zum Parken.

Die Wohnung ist für Kapitalanleger sowie Eigennutzer besonders attraktiv.

Erfolgte Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten:
Fassade: 2015

Das Hausgeld beträgt monatlich 153,00 Euro. In diesem Betrag sind Kosten für folgende Punkte enthalten: Wasser / Abwasser, Heizung, Warmwasser, Verwaltung, Versicherungen, Allgemeinstrom, Müll, Treppenhausreinigung, Niederschlagswasser und Rücklage (ca. 58 Euro).

Sollten mehrere Interessenten Kaufzusagen abgeben, wird der Erwerber mit dem besten Preis ausgewählt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.07.2018
Endenergieverbrauch: 159.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl

Wohn-Schlafzimmer: Küchenzeile mit Fliesenboden und Teppichboden
Badezimmer: Waschbecken, WC und Dusche mit Fliesenboden
Keller: zwei Abstellräume, ein separater Hobbyraum mit eigenem Duschbad mit WC und kleiner Küchenzeile

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Durchschnittliche Ausstattung mit Kabelanschluss
Heizung: Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung, im Hobbyraum mit Boiler

Fenster: Holzfensterrahmen mit Isolierverglasung

Lage: verkehrsgünstige Lage im Wohngebiet
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei und Metzgerei zu Fuß erreichbar
Verkehr: Bushaltestelle in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel, Schulbus, Anschluss an die B28
Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort und Kindergarten vor Ort, Grund- und Werkrealschule, Gymnasium und Fachhochschule in Reutlingen, Universität in Tübingen
Gesundheitseinrichtungen: Apotheke und Hausarzt vor Ort
Freizeiteinrichtungen: Spielplatz, Park, Café, Restaurant, Bar, Kino, Freibad und Hallenbad in Reutlingen

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.