Immobilien-Details

Einfamilienhaus mit Gewerberäumen im Erdgeschoss

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrAK425
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ72411
OrtBodelshausen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBodelshausen
Wohnfläche135 m²
Nutzfläche88 m²
Gesamtfläche358 m²
Grundstücksgröße415 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Stellplatzart1
Gewerbefläche135 m²
HeizungsartOfenheizung
BefeuerungÖl
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3
BalkonJa
KücheEinbauküche
BauweiseMassiv
externe ObjnrAK425 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ72411
OrtBodelshausen LandDeutschland
Regionaler ZusatzBodelshausen Wohnfläche135 m²
Nutzfläche88 m² Gesamtfläche358 m²
Grundstücksgröße415 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Stellplatzart1
Gewerbefläche135 m² HeizungsartOfenheizung
BefeuerungÖl StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3 BalkonJa
KücheEinbauküche BauweiseMassiv

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Dieses Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich im Dorfkern von Bodelshausen. In den Geschäftsräumen im Erdgeschoss war früher eine Metzgerei untergebracht. Das Haus ist sehr gut geeignet für Gewerbetreibende Eigennutzer. Das Ladengeschäft (ca. 33 m² Fläche) könnte weiter als Verkaufsraum oder Asstellungsraum genutzt werden, die weiteren Räume im Erdgeschoss (ca. 99 m² Fläche) sind als Produktions- und Lagerräume gut geeignet, ein Raum (ca. 18m² Fläche) hat eine Raumhöhe von ca. 3,5 m.

Das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss ist einer großen 4-5 Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse (ca. 134 m² Wohnfläche.) mit Zugang zu einer großen ausbaubaren Bühne vorbehalten.

Sie sehen diesem Wohn- und Geschäftshaus auf den ersten Blick an, dass hier genügend Platz für freie Lebensgestaltung und Familienleben vorhanden ist. Das Haus ist hervorragend für die Arbeit von Zuhause aus geeignet. Freiberufler, Handwerker, Kleingewerbe können sich hier komfortabel einrichten.

Das Grundstück besteht insgesamt aus Flurstück 404 und Flurstück 395 (siehe Lageplan)

Renovierungsarbeiten:

1990: Teilausbau im Dachgeschoss, 2 Zimmer und ein Badezimmer.
1999: Küche im Erdgeschoss, alle Strom- und Wasserleitungen incl. Starkstromleitung. Obergeschoss: Alle Strom- und Wasserleitungen und neue Küche.
2003: Dach neu eingedeckt und isoliert, Außenfassade neu gestrichen.
2004: Ladenumbau im Erdgeschoss, alle Strom- und Wasserleitungen, Fenster, neue Bodenfliesen und Malerarbeiten.
Obergeschoss: Alle Strom- und Wasserleitungen und neue Küche.

Eventuell vorhandene Heizbrennstoffe wie Heizöl, Holzpellets, Kohle, Brennholz, usw. werden bei Übergabe der Immobilie vom Verkäufer in Rechnung gestellt.

Das Heizöl befindet sich in einem Erdtank im Garten.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 254,4 kWh, Energieeffizienzklasse H, gültig bis 31.08.2027

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.08.2027
Endenergiebedarf: 254.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Erdgeschoss:
Küche, Wurstküche Laden und Flur, Fliesenboden.

1. Obergeschoss:
Flur: Parkettboden, Wohnzimmer: Parkettboden. Schlafzimmer und Ankleide: Parkettboden. Wohnküche: Einbauküche, Parkettboden.
Toilette: WC, Tageslicht, Waschbecken, Fliesenboden.
Badezimmer: Fliesenboden, Tageslicht, Waschbecken, Eckbadewanne. Dachterrasse: Waschbetonplatten.

Dachgeschoss:
Flur: Teppichboden. Kind 1: Teppichboden. Kind 2: Teppichboden. Badezimmer: Tageslicht, Waschbecken, WC, Duschwanne, Fliesenboden.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Durchschnittliche Ausstattung mit Kaminanschluss und Satellitenempfangsanlage.
Heizung: über Öleinzelofen, Warmwasseraufbereitung über strombetriebenen Durchlauferhitzer.
Fenster: Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung und Jalousien. Treppe/Treppenhaus: Holztreppe.
Lage: zentrumsnahe Lage im Mischgebiet
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Supermarkt und Metzgerei vor Ort. Verkehr: Bushaltestelle in der Nähe, Bahnhof vor Ort, Anschluss an die B27. Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort, Kindergarten, Grund-, und Hauptschule vor Ort,
Realschule und Gymnasium in Mössingen oder Hechingen
Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Hausarzt und Zahnarzt vor Ort.
Freizeiteinrichtungen: Café und Restaurant zu Fuß
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1954
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis31.08.2027
Letzte Modernisierung1990: Teilausbau im Dachgeschoss, 2 Zimmer und ein Badezimmer.
1999: Küche im Erdgeschoss, alle Strom- und Wasserleitungen incl. Starkstromleitung.
2003: Dach neu eingedeckt und isoliert, Aussenfasade neu gestrichen.
2004: Ladenumbau im Erdgeschoss, alle Strom- und Wasserleitungen, Fenster, neue Bodenfliesen und Malerarbeiten.
Obergeschoss: Alle Strom- und Wasserleitungen und neue Küche.
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf254,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1955
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1954
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis31.08.2027
Letzte Modernisierung1990: Teilausbau im Dachgeschoss, 2 Zimmer und ein Badezimmer.
1999: Küche im Erdgeschoss, alle Strom- und Wasserleitungen incl. Starkstromleitung.
2003: Dach neu eingedeckt und isoliert, Aussenfasade neu gestrichen.
2004: Ladenumbau im Erdgeschoss, alle Strom- und Wasserleitungen, Fenster, neue Bodenfliesen und Malerarbeiten.
Obergeschoss: Alle Strom- und Wasserleitungen und neue Küche.
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf254,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1955
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Dieses Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich im Dorfkern von Bodelshausen. In den Geschäftsräumen im Erdgeschoss war früher eine Metzgerei untergebracht. Das Haus ist sehr gut geeignet für Gewerbetreibende Eigennutzer. Das Ladengeschäft (ca. 33 m² Fläche) könnte weiter als Verkaufsraum oder Asstellungsraum genutzt werden, die weiteren Räume im Erdgeschoss (ca. 99 m² Fläche) sind als Produktions- und Lagerräume gut geeignet, ein Raum (ca. 18m² Fläche) hat eine Raumhöhe von ca. 3,5 m.

Das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss ist einer großen 4-5 Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse (ca. 134 m² Wohnfläche.) mit Zugang zu einer großen ausbaubaren Bühne vorbehalten.

Sie sehen diesem Wohn- und Geschäftshaus auf den ersten Blick an, dass hier genügend Platz für freie Lebensgestaltung und Familienleben vorhanden ist. Das Haus ist hervorragend für die Arbeit von Zuhause aus geeignet. Freiberufler, Handwerker, Kleingewerbe können sich hier komfortabel einrichten.

Das Grundstück besteht insgesamt aus Flurstück 404 und Flurstück 395 (siehe Lageplan)

Renovierungsarbeiten:

1990: Teilausbau im Dachgeschoss, 2 Zimmer und ein Badezimmer.
1999: Küche im Erdgeschoss, alle Strom- und Wasserleitungen incl. Starkstromleitung. Obergeschoss: Alle Strom- und Wasserleitungen und neue Küche.
2003: Dach neu eingedeckt und isoliert, Außenfassade neu gestrichen.
2004: Ladenumbau im Erdgeschoss, alle Strom- und Wasserleitungen, Fenster, neue Bodenfliesen und Malerarbeiten.
Obergeschoss: Alle Strom- und Wasserleitungen und neue Küche.

Eventuell vorhandene Heizbrennstoffe wie Heizöl, Holzpellets, Kohle, Brennholz, usw. werden bei Übergabe der Immobilie vom Verkäufer in Rechnung gestellt.

Das Heizöl befindet sich in einem Erdtank im Garten.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 254,4 kWh, Energieeffizienzklasse H, gültig bis 31.08.2027

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.08.2027
Endenergiebedarf: 254.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie Erdgeschoss:
Küche, Wurstküche Laden und Flur, Fliesenboden.

1. Obergeschoss:
Flur: Parkettboden, Wohnzimmer: Parkettboden. Schlafzimmer und Ankleide: Parkettboden. Wohnküche: Einbauküche, Parkettboden.
Toilette: WC, Tageslicht, Waschbecken, Fliesenboden.
Badezimmer: Fliesenboden, Tageslicht, Waschbecken, Eckbadewanne. Dachterrasse: Waschbetonplatten.

Dachgeschoss:
Flur: Teppichboden. Kind 1: Teppichboden. Kind 2: Teppichboden. Badezimmer: Tageslicht, Waschbecken, WC, Duschwanne, Fliesenboden.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Durchschnittliche Ausstattung mit Kaminanschluss und Satellitenempfangsanlage.
Heizung: über Öleinzelofen, Warmwasseraufbereitung über strombetriebenen Durchlauferhitzer.
Fenster: Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung und Jalousien. Treppe/Treppenhaus: Holztreppe.
Hier befindet sich die Immobilie Lage: zentrumsnahe Lage im Mischgebiet
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Supermarkt und Metzgerei vor Ort. Verkehr: Bushaltestelle in der Nähe, Bahnhof vor Ort, Anschluss an die B27. Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort, Kindergarten, Grund-, und Hauptschule vor Ort,
Realschule und Gymnasium in Mössingen oder Hechingen
Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Hausarzt und Zahnarzt vor Ort.
Freizeiteinrichtungen: Café und Restaurant zu Fuß
Sonstige Angaben zur Immobilie Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Ansprechpartner
  • Alfred Konnerth

Herr Alfred Konnerth
Königsberger Str. 66
72116 Mössingen

Telefon 07473 23878 Fax 07473/270257 E-Mail info@konnerth-immobilien.de

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