Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Aussichtslage

Dieses große Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage in Mössingen-Öschingen. Es verfügt über insgesamt 6 Zimmer, eine offene Küche mit großem Essbereich und ein Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche.

Wer nach einem ruhigen Eigenheim im Grünen sucht, ist bei diesem Haus in Öschingen genau richtig. Die Aussichtslage verspricht eine Wohnqualität, wie sie viele suchen. In der Abendsonne sitzend werden Sie den herrlichen Blick in die schöne Landschaft genießen. Wandermöglichkeiten gibt es direkt in der Nähe. Wenn wie bei diesem Haus noch dazu der Grundriss stimmt, steht dem Wohlfühlen in den eigenen vier Wänden nichts mehr im Wege. Von hier aus können Sie den Wandel der Natur täglich hautnah miterleben. Sie sehen den ca. 190 m² Wohnfläche sofort an, dass hier Raum für individuelle Lebensgestaltung vorhanden ist.

Das Erdgeschoss ist neben dem Büro den allgemeinen Wohnbereichen vorbehalten. Nach Süden hin erstreckt sich auf voller Gebäudelänge der offene Kochen/Essen/Wohnen-Bereich und bietet mit dem angeschlossenen Balkon und der sonnigen Dachterrasse ein Highlight, um das man Sie beneiden wird. Die vorherrschende Gemütlichkeit wird noch vom Holzbackofen in der Küche unterstrichen.

Das Gartengeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein beeindruckendes Badezimmer mit Badewanne über Eck und einer bemerkenswerten, begehbaren Dusche. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage einen Kellerraum, den Heizungsraum mit Waschküche sowie eine kleine Werkstatt.

Den erholsamen Abstand zu den restlichen Schlafräumen werden Sie im Alltag schnell zu schätzen wissen.

Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer untergebracht. Ein weiterer Raum wurde bereits zum Ausbau eines weitern Badezimmers vorbereitet. Ebenso sind noch kleinere Ausbauarbeiten vorzunehmen. Sie können hier Ihren persönlichen Geschmack umsetzen.

Die angegebene Wohnfläche dient lediglich zur Flächeneinschätzung der Immobilie. Es liegt uns keine verbindliche Berechnung nach DIN/WoFlV vor. Jegliche Haftung bezüglich der Wohnfläche schließen wir ausdrücklich aus.

Erfolgte Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten:
Heizung: 1997, Leitung: 2006
Wasserleitungen: 2006
Abwasserleitungen: 2006
Stromleitungen: 2006
Sanitäre Einrichtungen: 2006, WC im EG 2014

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.10.2027
Endenergiebedarf: 303.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Dachgeschoss:
zwei Schlafzimmer: Laminatboden
Hobbyraum: Teppichboden
Badezimmer (Abstellraum): zum Ausbau vorbereitet

Erdgeschoss:
Wohnen/Essen: Parkettboden und Zugang zum Balkon
Küche: offene Küche mit Einbauküche inkl. elektrischen Geräten, Holzbackofen und Fliesenboden
Büro: Fliesenboden
Speisekammer: Fliesenboden
Toilette/Gäste WC: ein Waschbecken, WC und Pissoir mit Fliesenboden

Gartengeschoss:
Schlafzimmer: mit begehbarem Kleiderschrank und Fliesenboden
Badezimmer: Waschbeckenanlage, WC, Dusche und Trapez-Badewanne über Eck mit Fliesen-/Vinylboden
Keller: ein Abstellraum, Heizraum/Waschküche, Hobbywerkstatt
Garten:
eine nach Süden ausgerichtete und teilweise überdachte Terrasse, großes Gerätehäuschen mit Holzlege, weitere Ruhebereiche und Sitzecken sind vorbereitet

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Durchschnittliche bis bevorzugte Ausstattung mit Kaminanschluss, 380V-Stromanschluss (vorbereitet), Satellitenempfangsanlage

Heizung: Warmwasseraufbereitung über Öl-Zentralheizung, Kaminofen im Untergeschoss

Lage: Ruhige Aussichtslage
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Metzgerei und Banken vor Ort
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel, Bushaltestelle und Schulbus vor Ort
Erziehungs-/Bildungseinrichtungen:
Kindergärten, Grundschule vor Ort, Haupt-, Realschule und zwei Gymnasien in Mössingen
Gesundheitseinrichtungen:
Hausarzt und Zahnarzt vor Ort
Freizeiteinrichtungen:
Spielplatz, Sportanlagen, Restaurant und Freibad vor Ort, Café, Kino, Freibad, Sporthallen und Vereine

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.