Sonnenverwöhnte 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon und großem Hobbykeller

Diese sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger, ortsrandnaher Lage von Gomaringen. Dieser Wohnung sind ein Stellplatz in der Tiefgarage, ein Außenstellplatz, ein Kellerraum und ein separater Hobbykeller zugeordnet.

Das Wohnzimmer mit der gemütlichen Erker-Anordnung und dem Zugang zum großen, überdachten Balkon bildet den gelebten Mittelpunkt der Wohnung. Auf dem beneidenswerten Balkon können Sie die Abendstunden ausklingen lassen. Im Wohnzimmer ist räumlich abgetrennt auch ein Essbereich vorzufinden. So fließen Ess- und Wohnbereich elegant ineinander über. Gerade die Süd-Ausrichtung und die großen Fenster unterstreichen diese vornehme Wirkung.

Die Küche ist mit einer sehr gepflegten Einbauküche ausgestattet.

Neben dem Badezimmer mit Badewanne verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC mit praktischem Einbauschrank.

Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind mit einem hellen Parkettboden ausgestattet.

Im Untergeschoss steht ein Abstellraum sowie ein Hobbykeller (14 qm) zur Verfügung. Der Hobbykeller wurde mit einer kompletten Einbauküche und einer Sitzgarnitur ausgestattet; so können Sie ungestörte Feste feiern.

Ein idealer Lebensraum für die kleine Familie oder für Selbständige oder Paare, die gerne zuhause arbeiten möchten.

Durch ihren guten Schnitt ist die Wohnung nicht nur schön anzusehen, sondern auch optimal zu bewohnen.

Erfolgte Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten:
Heizung: 2007 Brenner

Das Hausgeld beträgt monatlich 250,00 Euro. In diesem Betrag sind Kosten für folgende Punkte enthalten: Wasser / Abwasser, Heizung, Warmwasser, Verwaltung, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Allgemeinstrom und Kabelgebühr.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.08.2018
Endenergieverbrauch: 152.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl

Wohnzimmer: Fliesenboden
Schlafzimmer: Parkettboden
Kinderzimmer: Parkettboden
Küche: gepflegte Einbauküche mit Fliesenboden
Badezimmer: ein Waschbecken und Badewanne mit Fliesenboden
Toilette/Gäste WC: Waschbecken, Einbauschrank und WC mit Fliesenboden
Keller: ein Abstellraum, gemeinschaftlich genutzte Waschküche, großer Hobbyraum

Fenster: Holzfensterrahmen mit Isolierverglasung und Rollläden

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Durchschnittliche Ausstattung mit Kabelanschluss
Heizung: Warmwasseraufbereitung über Öl-Zentralheizung (Hobbyraum: Boiler)

Lage: Lage am Ortsrand im Wohngebiet
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Metzgerei und Supermarkt, vor Ort
Verkehr: Bushaltestelle gegenüber, öffentliche Verkehrsmittel, Schulbus, Anschluss an die B27
Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort, Kindergarten, Grund- und Werkrealschule, Gemeinschaftsschule und Gymnasium vor Ort
Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Hausarzt und Zahnarzt vor Ort
Freizeiteinrichtungen: Spielplatz, Café und Restaurant vor Ort

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.