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Diese sonnige 4,5-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Achtfamilienhauses in ruhiger Lage von Mössingen-Bästenhardt. Dieser Wohnung sind, ein Stellplatz in der Tiefgarage (Nr. 9) und ein Kellerraum (Nr. 1) zugeordnet.
Das Wohnzimmer mit der gemütlichen Erker-Anordnung und dem Zugang zum großen, überdachten Balkon bildet den gelebten Mittelpunkt der Wohnung. Hier können Sie die Abendstunden ausklingen lassen. Im Wohnzimmer, gegenüber von der Küche, ist der Essbereich vorzufinden. So fließen Ess- und Wohnbereich elegant ineinander über. Gerade die Süd-Ausrichtung und die großen Fenster unterstreichen diese vornehme Wirkung.
Neben dem Badezimmer mit Badewanne verfügt die Wohnung über ein separates WC.
Ein idealer Lebensraum für die kleine Familie oder für Selbständige oder Paare, die gerne von zuhause arbeiten möchten.
Durch ihren guten Schnitt ist die Wohnung nicht nur schön anzusehen, sondern auch praktisch im Alltag zu bewohnen.
Die Tiefgarage bietet Ihnen den Komfort, im Winter mit dem Auto unterwegs zu sein, ohne davor mühsam in der Kälte die Scheiben frei zu kratzen. Darüber hinaus wird es den Ärger beim dem Aussteigen im Regen in Zukunft nicht mehr geben. Sie kommen trockenen Fußes in die Wohnung und aus der Wohnung.
Erfolgte Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten:
Heizung, Steuerung, Brenner und Warmwasserspeicher 2008. Vier neue Kunststofffenster ca. 2013.
Die Betriebskosten (Hausgeld) betragen monatlich 226,00 Euro. In diesem Betrag sind folgende Kosten enthalten: Rücklagen (31,00 €), Heizkosten, Wasserkosten, Verwaltungskosten, Verwaltungsbeiratskosten, Hausmeisterkosten, Niederschlagwasser, Allgemeinstrom, Biomüllgebühren, Breibandkabelgebühr, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung, Trinkwasseruntersuchung, Nebenkosten des Geldverkehrs, Instandhaltung, Sonstige Betriebskosten, Betriebskosten der Tiefgarage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.05.2018
Endenergieverbrauch: 103.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Öl
Wohnzimmer: Parkettboden. Schlafzimmer: Laminatboden. Kinderzimmer 1: Teppichboden. Kinderzimmer 2: Teppichboden. Küche: ohne Einbauküche mit Fliesenboden.
Badezimmer: Ein Waschbecken und Badewanne mit Fliesenboden. Toilette: Waschbecken, WC mit Fliesenboden. Diele: Fliesenboden.
Keller: ein Abstellraum, gemeinschaftliche Nutzung für den Fahrradraum und Waschküche.
Fenster: Vier Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (Bj. 2013), vier Holzfenster und eine Holzbalkontüre mit Isolierverglasung (Bj. ca. 2013).
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Durchschnittliche Ausstattung mit Kabelanschluss, Steintreppe, Rollläden, Balkon mit Fliesenboden und Holzgeländer.
Heizung: Warmwasseraufbereitung über Öl-Zentralheizung.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.