Helle 2-Zimmer-Wohnung mit guter Aufteilung, Balkon und Garage

Diese helle und gut aufgeteilte Wohnung (Nr. 43) befindet sich in Mössingen-Bästenhardt. Sie liegt im 6. Obergeschoss eines 28-Familien-Hauses und verfügt über insgesamt 2 Zimmer sowie eine Küche, ein Badezimmer (mit Badewanne, Waschbecken und WC) und einen Balkon mit Blick auf die Schwäbische Alb. Auf dem Balkon sitzend, können Sie den Wandel der Natur täglich hautnah miterleben.

Für den Transport von schweren Einkaufstaschen, werden Sie den Personenaufzug zu schätzen lernen. Die Garage (Nr. 51) bietet Ihnen den Komfort, im Winter mit dem Auto unterwegs zu sein, ohne davor mühsam in der Kälte die Scheiben frei zu kratzen. Im Untergeschoss dürfen Sie einen Kellerabstellraum (Nr.43) Ihr Eigen nennen.

Das große Gemeinschaftsgrundstück mit überdurchschnittlichem Abstand zu den Nachbarhäusern ist parkähnlich mit viel Grün angelegt. Es befindet sich ein kleiner Spielplatz direkt am Haus.

Das Wohngeld beträgt gesamt monatlich etwa 160,00 Euro (Abrechnung 2016). In diesem Betrag sind folgende Kosten enthalten: Heizung/Wasser/Abwasser, Verwaltergebühren, Hausmeistertätigkeit, Niederschlagswasser, Allgemeinstrom, Müll, Breitbandkabelgebühr, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Aufzug, Kontoführungsgebühr, Instandhaltung, Sonstige Betriebskosten, Rücklagen (ca. 19 €/Monat).

Die Wohnung ist zurzeit für 430,00 € Kaltmiete vermietet, die gesetzliche Kündigungsfrist liegt bei drei Monaten.

Die Wohnung ist für Eigennutzer sowie für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis,
Endenergieverbrauchskennwert: 114 kWh
gültig bis 22.09.2018

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.09.2018
Endenergieverbrauch: 114.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas

Wohnzimmer: Laminatboden
Schlafzimmer: Laminatboden
Küche: gepflegte Einbauküche mit elektrischen Geräten, Waschmaschinen-Anschluss und Fliesenboden
Badezimmer: ein Waschbecken, WC und Badewanne mit Fliesenboden
Keller: ein Abstellraum

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Durchschnittliche Ausstattung mit Kabelanschluss
Fenster: Holzfensterrahmen mit Isolierverglasung
Treppen: Granit

Lage: zentrale Lage im Wohngebiet
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Metzgerei und Supermarkt in der Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.

Verkehr: Bushaltestelle und Schulbus sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, per Bahn kommen Sie problemlos sowohl Richtung Hechingen, Balingen als auch nach Tübingen, Reutlingen und Stuttgart, über die B27 gelangen Sie mit dem Pkw verkehrsgünstig nach Hechingen, Tübingen und Stuttgart.

Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort, Kindergärten, Grund- und Hauptschule sind zu Fuß zu erreichen, Realschule und zwei Gymnasium befinden sich vor Ort.

Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Haus-, Zahnarzt, sonstige Fachärzte, Heilpraktiker, Krankenhaus und Unfallklinik befinden sich vor Ort.

Freizeiteinrichtungen: Spielplatz, Café, Restaurants, Kino, Frei- und Hallenbad, Sporthallen und Vereine befinden sich vor Ort

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 4,76 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.