Immobilien-Details

Wohnen und Arbeiten mit Ausbaureserve und viel Platz in der Ortsmitte

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrSM439
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ72145
OrtHirrlingen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHirrlingen, Kreis Tübingen (Gemeinde)
Wohnfläche146 m²
Nutzfläche142 m²
Grundstücksgröße525 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Stellplatzart1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
StellplatzartGarage
TerrasseJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
BauweiseMassiv
externe ObjnrSM439 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ72145
OrtHirrlingen LandDeutschland
Regionaler ZusatzHirrlingen, Kreis Tübingen (Gemeinde) Wohnfläche146 m²
Nutzfläche142 m² Grundstücksgröße525 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Stellplatzart1
HeizungsartZentralheizung BefeuerungÖl
StellplatzartGarage TerrasseJa
BalkonJa KücheEinbauküche
BauweiseMassiv

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Wer nach einem ruhigen Eigenheim im Grünen sucht, ist bei diesem Wohn- und Geschäftshaus in der Ortsmitte von Hirrlingen genau richtig. Wiesen und Wälder liegen in der Nähe. Die ruhige Lage mit den großen Wiesen hinter dem Haus, verspricht eine Wohnqualität, wie sie viele suchen. Wohlfühlen ist in diesem sonnigen Haus mit Garten in Hirrlingen garantiert.

Das großzügige Gebäude beherbergt zwei abgeschlossene Einheiten. Im Erdgeschoss waren Gewerberäume und die Garage untergebracht. Das Obergeschoss ist für die Wohnräume vorbehalten. Darüber hinaus bietet es noch weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die Heizungs-, Wasser-, und Abwasserleitungen wurden bereits bis ins Stockwerk gezogen. Es können fast 70 qm Wohnfläche mit wenig Aufwand dazugewonnen werden.

Sie sehen diesem großzügigen Haus sofort an, dass hier genügend Platz für freie Lebensgestaltung und familiäre Raumbedürfnisse vorhanden ist. Dieses Haus ist hervorragend geeignet für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Selbständige sowie Freiberufler können sich hier großzügig einrichten. Handwerker, Bastler oder Sammler können ihren Platzbedarf ebenso decken.

Zum Hauptgebäude gehören noch zwei Scheunen. Hier finden mehrere Fahrzeuge und eine kleine Werkstatt gut ihren Platz.

Erfolgte Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten:
Heizung: Kessel 2004

Der Umfang der Modernisierungs- und Verschönerungsarbeiten richtet sich nach den individuellen Ansprüchen des Käufers.

Die angegebene Wohnfläche und Nutzfläche dient lediglich zur Flächeneinschätzung der Immobilie. Es liegt uns keine verbindliche Berechnung nach DIN vor. Jegliche Haftung bezüglich der Wohnfläche schließen wir daher ausdrücklich aus.

Eventuell vorhandene Heizbrennstoffe wie Heizöl, Holzpellets, Kohle, Brennholz usw. werden bei Übergabe der Immobilie vom Verkäufer in Rechnung gestellt.

Bei Interesse besteht die Möglichkeit das gesamte Grundstück und einen Teil des Nachbargrundstückes von einer Gesamtfläche von etwa 845 qm zu erwerben.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.02.2028
Endenergiebedarf: 328.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Dachgeschoss: zum Ausbau vorbereitet
Obergeschoss:
Schlafzimmer: Parkettboden
Kinderzimmer: Teppichboden
Wohnzimmer: Fliesenboden
Küche: Einbauküche mit elektrischen Geräten
Badezimmer: Doppel-Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne mit Fliesenboden

Erdgeschoss:
Büro: Fliesenboden
Hobbyraum: Fliesenboden
Garage: Wasseranschluss mit Fliesenboden
Garderobe/WC/Abstellraum: Fliesenboden
Lageraum: Fliesenboden

Untergeschoss:
Heizung: Fliesenboden
Waschküche: Dusche, Waschmaschinen-Anschluss und Fliesenboden
Keller 1/2: Fliesenboden

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Durchschnittliche Ausstattung mit Kabelanschluss
Holzfensterrahmen mit Isolierverglasung
Heizung: Warmwasseraufbereitung über Öl-Zentralheizung
Treppen: Steintreppen
Lage: sehr ruhige Lage im Wohngebiet
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Metzgerei und Supermarkt vor Ort
Verkehr: Bushaltestelle in der Nähe, Schulbus, öffentliche Verkehrsmittel
Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort, Kindergarten, Grundschule und Hauptschule vor Ort,
Realschule und Gymnasium in Haigerloch oder Rottenburg
Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Hausarzt und Frauenarzt vor Ort
Freizeiteinrichtungen: Spielplatz, Café und mehrere Restaurants vor Ort
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1975
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis29.02.2028
Warmwasser enthaltenJa
Letzte Modernisierung2004 Heizkessel
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf328,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1975
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1975
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis29.02.2028
Warmwasser enthaltenJa
Letzte Modernisierung2004 Heizkessel
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf328,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1975
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Wer nach einem ruhigen Eigenheim im Grünen sucht, ist bei diesem Wohn- und Geschäftshaus in der Ortsmitte von Hirrlingen genau richtig. Wiesen und Wälder liegen in der Nähe. Die ruhige Lage mit den großen Wiesen hinter dem Haus, verspricht eine Wohnqualität, wie sie viele suchen. Wohlfühlen ist in diesem sonnigen Haus mit Garten in Hirrlingen garantiert.

Das großzügige Gebäude beherbergt zwei abgeschlossene Einheiten. Im Erdgeschoss waren Gewerberäume und die Garage untergebracht. Das Obergeschoss ist für die Wohnräume vorbehalten. Darüber hinaus bietet es noch weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die Heizungs-, Wasser-, und Abwasserleitungen wurden bereits bis ins Stockwerk gezogen. Es können fast 70 qm Wohnfläche mit wenig Aufwand dazugewonnen werden.

Sie sehen diesem großzügigen Haus sofort an, dass hier genügend Platz für freie Lebensgestaltung und familiäre Raumbedürfnisse vorhanden ist. Dieses Haus ist hervorragend geeignet für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Selbständige sowie Freiberufler können sich hier großzügig einrichten. Handwerker, Bastler oder Sammler können ihren Platzbedarf ebenso decken.

Zum Hauptgebäude gehören noch zwei Scheunen. Hier finden mehrere Fahrzeuge und eine kleine Werkstatt gut ihren Platz.

Erfolgte Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten:
Heizung: Kessel 2004

Der Umfang der Modernisierungs- und Verschönerungsarbeiten richtet sich nach den individuellen Ansprüchen des Käufers.

Die angegebene Wohnfläche und Nutzfläche dient lediglich zur Flächeneinschätzung der Immobilie. Es liegt uns keine verbindliche Berechnung nach DIN vor. Jegliche Haftung bezüglich der Wohnfläche schließen wir daher ausdrücklich aus.

Eventuell vorhandene Heizbrennstoffe wie Heizöl, Holzpellets, Kohle, Brennholz usw. werden bei Übergabe der Immobilie vom Verkäufer in Rechnung gestellt.

Bei Interesse besteht die Möglichkeit das gesamte Grundstück und einen Teil des Nachbargrundstückes von einer Gesamtfläche von etwa 845 qm zu erwerben.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.02.2028
Endenergiebedarf: 328.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie Dachgeschoss: zum Ausbau vorbereitet
Obergeschoss:
Schlafzimmer: Parkettboden
Kinderzimmer: Teppichboden
Wohnzimmer: Fliesenboden
Küche: Einbauküche mit elektrischen Geräten
Badezimmer: Doppel-Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne mit Fliesenboden

Erdgeschoss:
Büro: Fliesenboden
Hobbyraum: Fliesenboden
Garage: Wasseranschluss mit Fliesenboden
Garderobe/WC/Abstellraum: Fliesenboden
Lageraum: Fliesenboden

Untergeschoss:
Heizung: Fliesenboden
Waschküche: Dusche, Waschmaschinen-Anschluss und Fliesenboden
Keller 1/2: Fliesenboden

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Durchschnittliche Ausstattung mit Kabelanschluss
Holzfensterrahmen mit Isolierverglasung
Heizung: Warmwasseraufbereitung über Öl-Zentralheizung
Treppen: Steintreppen
Hier befindet sich die Immobilie Lage: sehr ruhige Lage im Wohngebiet
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Metzgerei und Supermarkt vor Ort
Verkehr: Bushaltestelle in der Nähe, Schulbus, öffentliche Verkehrsmittel
Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort, Kindergarten, Grundschule und Hauptschule vor Ort,
Realschule und Gymnasium in Haigerloch oder Rottenburg
Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Hausarzt und Frauenarzt vor Ort
Freizeiteinrichtungen: Spielplatz, Café und mehrere Restaurants vor Ort
Sonstige Angaben zur Immobilie Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Ansprechpartner
  • Sebastian Mayer

Herr Sebastian Mayer
Mühlenweg 9
72379 Hechingen

Telefon 07471-7030060 Fax 07471-7030062 E-Mail mayer@konnerth-immobilien.de

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