Wer nach einem ruhigen Eigenheim im Grünen sucht, ist bei diesem Wohn- und Geschäftshaus in der Ortsmitte von Hirrlingen genau richtig. Wiesen und Wälder liegen in der Nähe. Die ruhige Lage mit den großen Wiesen hinter dem Haus, verspricht eine Wohnqualität, wie sie viele suchen. Wohlfühlen ist in diesem sonnigen Haus mit Garten in Hirrlingen garantiert.
Das großzügige Gebäude beherbergt zwei abgeschlossene Einheiten. Im Erdgeschoss waren Gewerberäume und die Garage untergebracht. Das Obergeschoss ist für die Wohnräume vorbehalten. Darüber hinaus bietet es noch weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die Heizungs-, Wasser-, und Abwasserleitungen wurden bereits bis ins Stockwerk gezogen. Es können fast 70 qm Wohnfläche mit wenig Aufwand dazugewonnen werden.
Sie sehen diesem großzügigen Haus sofort an, dass hier genügend Platz für freie Lebensgestaltung und familiäre Raumbedürfnisse vorhanden ist. Dieses Haus ist hervorragend geeignet für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Selbständige sowie Freiberufler können sich hier großzügig einrichten. Handwerker, Bastler oder Sammler können ihren Platzbedarf ebenso decken.
Zum Hauptgebäude gehören noch zwei Scheunen. Hier finden mehrere Fahrzeuge und eine kleine Werkstatt gut ihren Platz.
Erfolgte Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten:
Heizung: Kessel 2004
Der Umfang der Modernisierungs- und Verschönerungsarbeiten richtet sich nach den individuellen Ansprüchen des Käufers.
Die angegebene Wohnfläche und Nutzfläche dient lediglich zur Flächeneinschätzung der Immobilie. Es liegt uns keine verbindliche Berechnung nach DIN vor. Jegliche Haftung bezüglich der Wohnfläche schließen wir daher ausdrücklich aus.
Eventuell vorhandene Heizbrennstoffe wie Heizöl, Holzpellets, Kohle, Brennholz usw. werden bei Übergabe der Immobilie vom Verkäufer in Rechnung gestellt.
Bei Interesse besteht die Möglichkeit das gesamte Grundstück und einen Teil des Nachbargrundstückes von einer Gesamtfläche von etwa 845 qm zu erwerben.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.02.2028
Endenergiebedarf: 328.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.