Helle und zentrale 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Reutlingen

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Diese 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Reutlingen entstand aus einer ehemaligen Kaffee-Rösterei. Die hohen Decken sind gerade für Liebhaber sehr interessant und das große Wohnzimmer mit offener Küche hat einen gewissen Loft-Charakter.

Die beiden Schlafzimmer sind etwas zurückgesetzt und abgetrennt vom allgemeinen Wohnbereich.

Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und neben dem Waschbecken und der Badewanne befindet sich auch der Waschmaschinen-Anschluss in diesem Raum.

Es steht ein Gewölbekeller zur Nutzung bereit.

Direkt an der Wohnung anliegend ist ein Schuppen im Hinterhof erstellt worden. Dieser dient als kleine Garage und verfügt über einen direkten Zugang zur Wohnung. Der Haupteingang zur Wohnung befindet sich auf der Gebäudeseite.
Die restlichen Wohneinheiten haben einen separaten Zugang im Innenhof.

Die angegebene Wohnfläche dient lediglich zur Flächeneinschätzung der Immobilie. Es liegt uns keine verbindliche Berechnung nach DIN vor. Jegliche Haftung bezüglich der Wohnfläche schließen wir ausdrücklich aus.

Die Nebenkosten betragen monatlich 200,00 Euro. In diesem Betrag sind Kosten für folgende Punkte enthalten: Wasser / Abwasser, Heizung, Warmwasser, Verwaltung, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Allgemeinstrom, Treppenhausreinigung, Niederschlagswasser und Grundsteuer.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 118 kWh, Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger: Gas, gültig bis 10.02.2029.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.02.2029
Endenergieverbrauch: 118.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Wohnzimmer: Fliesenboden
Küche: Fliesenboden
Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinen-Anschluss mit Fliesenboden
Schlafzimmer: Laminatboden
Kinderzimmer: Laminatboden

Außenbereich: Schuppen mit separatem WC und Wohnungszugang

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Einfache bis durchschnittliche Ausstattung
Heizung: Warmwasseraufbereitung über Öl-Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Boiler

Lage: zentrale und verkehrsgünstige Lage im Wohngebiet
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei und Metzgerei zu Fuß erreichbar, Supermarkt vor Ort
Verkehr: Bushaltestelle in der Nähe, Bahnhof zu Fuß erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel, Schulbus, Anschluss an die B28
Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort, Kindergarten, Grund- und Werkrealschule, Gymnasium und Fachhochschule vor Ort, Universität in Tübingen
Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Hausarzt und Zahnarzt vor Ort
Freizeiteinrichtungen: Spielplatz, Park, Café, Restaurant, Bar, Kino, Freibad und Hallenbad vor Ort

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.