Immobilien-Details

Doppelhaushalte mit großem Potential und viel Platz

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrSM449
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ72411
OrtBodelshausen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBodelshausen
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße300 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Stellplatzart2
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
StellplatzartStellplatz im Freien
TerrasseJa
KücheEinbauküche
BauweiseMassiv
externe ObjnrSM449 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ72411
OrtBodelshausen LandDeutschland
Regionaler ZusatzBodelshausen Wohnfläche120 m²
Nutzfläche60 m² Grundstücksgröße300 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Stellplatzart2
HeizungsartZentralheizung BefeuerungÖl
StellplatzartStellplatz im Freien TerrasseJa
KücheEinbauküche BauweiseMassiv

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Diese geräumige Fachwerk-Doppelhaushälfte mit Garten und großer, überdachter Terrasse befindet sich in direkter Nachbarschaft von Marc Cain in Bodelshausen. Das Haus wurde im Jahre 1929 erbaut und 1968 erweitert. Es verfügt über 7 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 120 m².

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer das Arbeitszimmer, das Esszimmer, die große Küche sowie das Wohnzimmer als auch ein Gäste-WC. Mit wenig Aufwand lässt sich die große und überdachte Terrasse vom Essbereich aus erschließen. Auch an regnerischen Tagen finden Sie hier im Freien ein trockenes Plätzchen. Die überdachte Terrasse bietet genügend Platz um eine Sitzgruppe zu stellen und der separate Schuppen bietet genügend Lagermöglichkeiten im Freien.

Durch die gute Aufteilung kann sich die ganze Familie gemeinsam im Erdgeschoss aufhalten und jeder trotzdem ungestört seinen eigenen Tätigkeiten nachgehen.

Das Dachgeschoss ist drei Kinderzimmer vorbehalten.

Im Untergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Marmorausstattung, Dusche, WC, Pissoir und Waschbecken-Anlage. Die Holzdecke über der Dusche sollte renoviert werden.

Erfolgte Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten:
Fenster: Erdgeschoss 2003, Dachgeschoss 2016
Wasserleitungen: Bad UG 1999
Sanitäre Einrichtungen: Bad UG 1999

Die angegebene Wohnfläche dient lediglich zur Flächeneinschätzung der Immobilie. Es liegt uns keine verbindliche Berechnung nach DIN vor. Jegliche Haftung bezüglich der Wohnfläche schließen wir ausdrücklich aus.

Eventuell vorhandene Heizbrennstoffe wie Heizöl, Holzpellets, Kohle, Brennholz, usw. werden bei Übergabe der Immobilie vom Verkäufer in Rechnung gestellt.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 530,9 kWh, Energieeffizienzklasse H, gültig bis 28.06.2028.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.06.2028
Endenergiebedarf: 530.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Dachgeschoss:
Kinderzimmer 1 und 2: Teppichboden
Kinderzimmer 3: Laminatboden

Erdgeschoss:
Schlafzimmer: Parkettboden
Büro/Kinderzimmer: Laminatboden
Esszimmer: Granitboden
Küche: Einbauküche mit elektrischen Geräten und PVC-Boden
Wohnzimmer: Laminatboden
Gäste-WC: ein Waschbecken, WC und Fliesenboden

Untergeschoss:
Badezimmer: ein Waschbecken (mit Marmorwaschtisch), Eck-Dusche, WC, Pissoir und Marmorboden, Fußbodenheizung
Waschküche: Waschmaschinen-Anschluss

Garten: eine nach Südosten ausgerichtete und überdachte Terrasse

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Einfache Ausstattung mit Satellitenempfangsanlage
Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Roll-Läden

Heizung: Warmwasseraufbereitung über Öl-Zentralheizung
Treppen: Holz- und Steintreppen
Lage: verkehrsgünstige Lage zwischen Wohn- und Gewerbegebiet
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei und Metzgerei vor Ort
Verkehr: Bushaltestelle in der Nähe, Bahnhof vor Ort, Anschluss an die B27
Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort, Kindergarten, Grund-, und Hauptschule vor Ort,
Realschule und Gymnasium in Mössingen oder Hechingen
Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Hausarzt und Zahnarzt vor Ort
Freizeiteinrichtungen: Café und Restaurant zu Fuß
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1929
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.06.2028
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf530,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1929
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1929
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.06.2028
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf530,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1929
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Diese geräumige Fachwerk-Doppelhaushälfte mit Garten und großer, überdachter Terrasse befindet sich in direkter Nachbarschaft von Marc Cain in Bodelshausen. Das Haus wurde im Jahre 1929 erbaut und 1968 erweitert. Es verfügt über 7 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 120 m².

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer das Arbeitszimmer, das Esszimmer, die große Küche sowie das Wohnzimmer als auch ein Gäste-WC. Mit wenig Aufwand lässt sich die große und überdachte Terrasse vom Essbereich aus erschließen. Auch an regnerischen Tagen finden Sie hier im Freien ein trockenes Plätzchen. Die überdachte Terrasse bietet genügend Platz um eine Sitzgruppe zu stellen und der separate Schuppen bietet genügend Lagermöglichkeiten im Freien.

Durch die gute Aufteilung kann sich die ganze Familie gemeinsam im Erdgeschoss aufhalten und jeder trotzdem ungestört seinen eigenen Tätigkeiten nachgehen.

Das Dachgeschoss ist drei Kinderzimmer vorbehalten.

Im Untergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Marmorausstattung, Dusche, WC, Pissoir und Waschbecken-Anlage. Die Holzdecke über der Dusche sollte renoviert werden.

Erfolgte Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten:
Fenster: Erdgeschoss 2003, Dachgeschoss 2016
Wasserleitungen: Bad UG 1999
Sanitäre Einrichtungen: Bad UG 1999

Die angegebene Wohnfläche dient lediglich zur Flächeneinschätzung der Immobilie. Es liegt uns keine verbindliche Berechnung nach DIN vor. Jegliche Haftung bezüglich der Wohnfläche schließen wir ausdrücklich aus.

Eventuell vorhandene Heizbrennstoffe wie Heizöl, Holzpellets, Kohle, Brennholz, usw. werden bei Übergabe der Immobilie vom Verkäufer in Rechnung gestellt.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 530,9 kWh, Energieeffizienzklasse H, gültig bis 28.06.2028.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.06.2028
Endenergiebedarf: 530.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie Dachgeschoss:
Kinderzimmer 1 und 2: Teppichboden
Kinderzimmer 3: Laminatboden

Erdgeschoss:
Schlafzimmer: Parkettboden
Büro/Kinderzimmer: Laminatboden
Esszimmer: Granitboden
Küche: Einbauküche mit elektrischen Geräten und PVC-Boden
Wohnzimmer: Laminatboden
Gäste-WC: ein Waschbecken, WC und Fliesenboden

Untergeschoss:
Badezimmer: ein Waschbecken (mit Marmorwaschtisch), Eck-Dusche, WC, Pissoir und Marmorboden, Fußbodenheizung
Waschküche: Waschmaschinen-Anschluss

Garten: eine nach Südosten ausgerichtete und überdachte Terrasse

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Einfache Ausstattung mit Satellitenempfangsanlage
Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Roll-Läden

Heizung: Warmwasseraufbereitung über Öl-Zentralheizung
Treppen: Holz- und Steintreppen
Hier befindet sich die Immobilie Lage: verkehrsgünstige Lage zwischen Wohn- und Gewerbegebiet
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei und Metzgerei vor Ort
Verkehr: Bushaltestelle in der Nähe, Bahnhof vor Ort, Anschluss an die B27
Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort, Kindergarten, Grund-, und Hauptschule vor Ort,
Realschule und Gymnasium in Mössingen oder Hechingen
Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Hausarzt und Zahnarzt vor Ort
Freizeiteinrichtungen: Café und Restaurant zu Fuß
Sonstige Angaben zur Immobilie Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Ansprechpartner
  • Sebastian Mayer

Herr Sebastian Mayer
Mühlenweg 9
72379 Hechingen

Telefon 07471-7030060 Fax 07471-7030062 E-Mail mayer@konnerth-immobilien.de

Sofortanfrage
Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Konnerth Immobilien GmbH

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

07473/23878
Kontakt Kontakt