Diese geräumige Fachwerk-Doppelhaushälfte mit Garten und großer, überdachter Terrasse befindet sich in direkter Nachbarschaft von Marc Cain in Bodelshausen. Das Haus wurde im Jahre 1929 erbaut und 1968 erweitert. Es verfügt über 7 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 120 m².
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer das Arbeitszimmer, das Esszimmer, die große Küche sowie das Wohnzimmer als auch ein Gäste-WC. Mit wenig Aufwand lässt sich die große und überdachte Terrasse vom Essbereich aus erschließen. Auch an regnerischen Tagen finden Sie hier im Freien ein trockenes Plätzchen. Die überdachte Terrasse bietet genügend Platz um eine Sitzgruppe zu stellen und der separate Schuppen bietet genügend Lagermöglichkeiten im Freien.
Durch die gute Aufteilung kann sich die ganze Familie gemeinsam im Erdgeschoss aufhalten und jeder trotzdem ungestört seinen eigenen Tätigkeiten nachgehen.
Das Dachgeschoss ist drei Kinderzimmer vorbehalten.
Im Untergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Marmorausstattung, Dusche, WC, Pissoir und Waschbecken-Anlage. Die Holzdecke über der Dusche sollte renoviert werden.
Erfolgte Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten:
Fenster: Erdgeschoss 2003, Dachgeschoss 2016
Wasserleitungen: Bad UG 1999
Sanitäre Einrichtungen: Bad UG 1999
Die angegebene Wohnfläche dient lediglich zur Flächeneinschätzung der Immobilie. Es liegt uns keine verbindliche Berechnung nach DIN vor. Jegliche Haftung bezüglich der Wohnfläche schließen wir ausdrücklich aus.
Eventuell vorhandene Heizbrennstoffe wie Heizöl, Holzpellets, Kohle, Brennholz, usw. werden bei Übergabe der Immobilie vom Verkäufer in Rechnung gestellt.
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 530,9 kWh, Energieeffizienzklasse H, gültig bis 28.06.2028.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.06.2028
Endenergiebedarf: 530.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.