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Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 17-Familienhauses im südlichen Stadtgebiet von Rottenburg am Neckar im beliebten Wohngebiet "Kreuzerfeld" und ist sehr verkehrsgünstig und dennoch angenehm ruhig gelegen.
Die gemütliche und gut aufgeteilte Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer sowie eine schön geschnittene, teil-offene Küche mit kleinem Frühstückstresen, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, ein separates WC, einen Abstellraum und eine nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia mit Blick in das grüne Gemeinschaftsgrundstück. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz und ein Stellplatz im Freien zugeordnet.
Das Badezimmer wurde im Jahre 2013 renoviert (neue Badewanne, Waschbecken und Fliesenboden). Im selben Zeitraum wurde der Boden der Toilette und der Küche mit einem neuen, hochwertigen Fliesenboden versehen.
Zentrumsnah zu wohnen hat zweifellos seinen Reiz - alle Einkaufsmöglichkeiten liegen vor der Haustür und der abendliche Stadtbummel kann zu Fuß erfolgen. Eine Bushaltestelle mit guter Verkehrsanbindung befindet sich zudem in nächster Umgebung.
Erfolgte Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten:
Heizung: Gas-Brennwerttherme 2015
Sanitäre Einrichtungen: Badezimmer und WC 2013
Tierhaltung erlaubt
Das Wohngeld beträgt monatlich 220,00 Euro. In diesem Betrag sind Kosten für folgende Punkte enthalten: Wasser / Abwasser, Heizung, Warmwasser, Verwaltung, Reparaturen, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Allgemeinstrom, Hausmeister, Hausreinigung, Pflege Außenanlage, Kabelgebühren, Wartung Aufzug, Niederschlagswasser und Rücklage (40,00 Euro).
Rücklage (letzte Abrechnung): 66.700 €
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 115 kWh, Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger: Gas, gültig bis 30.05.2028.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.05.2018
Endenergieverbrauch: 115.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt. an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.
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Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2,0 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.