Immobilien-Details

Gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Tiefgarage und Stellplatz

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrSM450
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ72108
OrtRottenburg am Neckar
LandDeutschland
Wohnfläche63 m²
Nutzfläche12 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
Anzahl Stellplatzart1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
BalkonJa
KücheEinbauküche
BauweiseMassiv
externe ObjnrSM450 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ72108
OrtRottenburg am Neckar LandDeutschland
Wohnfläche63 m² Nutzfläche12 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche4 m²
Anzahl Stellplatzart1 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage BalkonJa
KücheEinbauküche BauweiseMassiv

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Kontakte per E-Mail (vollständige Adresse, Name, Vorname und Telefonnummer) berücksichtigen können. Kontakte über Telefon und Anrufbeantworter können nicht bearbeitet werden.

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 17-Familienhauses im südlichen Stadtgebiet von Rottenburg am Neckar im beliebten Wohngebiet "Kreuzerfeld" und ist sehr verkehrsgünstig und dennoch angenehm ruhig gelegen.

Die gemütliche und gut aufgeteilte Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer sowie eine schön geschnittene, teil-offene Küche mit kleinem Frühstückstresen, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, ein separates WC, einen Abstellraum und eine nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia mit Blick in das grüne Gemeinschaftsgrundstück. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz und ein Stellplatz im Freien zugeordnet.

Das Badezimmer wurde im Jahre 2013 renoviert (neue Badewanne, Waschbecken und Fliesenboden). Im selben Zeitraum wurde der Boden der Toilette und der Küche mit einem neuen, hochwertigen Fliesenboden versehen.

Zentrumsnah zu wohnen hat zweifellos seinen Reiz - alle Einkaufsmöglichkeiten liegen vor der Haustür und der abendliche Stadtbummel kann zu Fuß erfolgen. Eine Bushaltestelle mit guter Verkehrsanbindung befindet sich zudem in nächster Umgebung.

Erfolgte Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten:
Heizung: Gas-Brennwerttherme 2015
Sanitäre Einrichtungen: Badezimmer und WC 2013

Tierhaltung erlaubt

Das Wohngeld beträgt monatlich 220,00 Euro. In diesem Betrag sind Kosten für folgende Punkte enthalten: Wasser / Abwasser, Heizung, Warmwasser, Verwaltung, Reparaturen, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Allgemeinstrom, Hausmeister, Hausreinigung, Pflege Außenanlage, Kabelgebühren, Wartung Aufzug, Niederschlagswasser und Rücklage (40,00 Euro).

Rücklage (letzte Abrechnung): 66.700 €

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 115 kWh, Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger: Gas, gültig bis 30.05.2028.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.05.2018
Endenergieverbrauch: 115.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Flur: Fliesenboden
Wohnzimmer: Laminatboden
Schlafzimmer: Laminatboden
Kinderzimmer: Laminatboden
Küche: Einbauküche mit elektrischen Geräten (neue Spülmaschine von Beko) und Fliesenboden
Badezimmer: ein Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss mit Fliesenboden
Toilette/Gäste-WC: Waschbecken und WC mit Fliesenboden

Fenster: Holz-Fensterrahmen mit Isolierverglasung
Garten: eine nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Durchschnittliche Ausstattung mit Kabelanschluss und Zentralheizung (Gas-Brennwert-Therme: 2015), Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung
Lage: ruhige Lage im Wohngebiet

Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Metzgerei und Supermarkt zu Fuß erreichbar

Verkehr: Bushaltestelle, Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel und Schulbus zu Fuß erreichbar, Anschluss an die B28 und Autobahn

Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium zu Fuß erreichbar

Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Hausarzt, Zahnarzt vor Ort

Freizeiteinrichtungen: Restaurant, Café, Park, Spielplatz, Bar, Kino, Hallen- und Freibad vor Ort
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt. an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2,0 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1983
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis30.05.2018
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1983
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1983
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis30.05.2018
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1983
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Kontakte per E-Mail (vollständige Adresse, Name, Vorname und Telefonnummer) berücksichtigen können. Kontakte über Telefon und Anrufbeantworter können nicht bearbeitet werden.

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 17-Familienhauses im südlichen Stadtgebiet von Rottenburg am Neckar im beliebten Wohngebiet "Kreuzerfeld" und ist sehr verkehrsgünstig und dennoch angenehm ruhig gelegen.

Die gemütliche und gut aufgeteilte Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer sowie eine schön geschnittene, teil-offene Küche mit kleinem Frühstückstresen, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, ein separates WC, einen Abstellraum und eine nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia mit Blick in das grüne Gemeinschaftsgrundstück. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz und ein Stellplatz im Freien zugeordnet.

Das Badezimmer wurde im Jahre 2013 renoviert (neue Badewanne, Waschbecken und Fliesenboden). Im selben Zeitraum wurde der Boden der Toilette und der Küche mit einem neuen, hochwertigen Fliesenboden versehen.

Zentrumsnah zu wohnen hat zweifellos seinen Reiz - alle Einkaufsmöglichkeiten liegen vor der Haustür und der abendliche Stadtbummel kann zu Fuß erfolgen. Eine Bushaltestelle mit guter Verkehrsanbindung befindet sich zudem in nächster Umgebung.

Erfolgte Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten:
Heizung: Gas-Brennwerttherme 2015
Sanitäre Einrichtungen: Badezimmer und WC 2013

Tierhaltung erlaubt

Das Wohngeld beträgt monatlich 220,00 Euro. In diesem Betrag sind Kosten für folgende Punkte enthalten: Wasser / Abwasser, Heizung, Warmwasser, Verwaltung, Reparaturen, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Allgemeinstrom, Hausmeister, Hausreinigung, Pflege Außenanlage, Kabelgebühren, Wartung Aufzug, Niederschlagswasser und Rücklage (40,00 Euro).

Rücklage (letzte Abrechnung): 66.700 €

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 115 kWh, Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger: Gas, gültig bis 30.05.2028.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.05.2018
Endenergieverbrauch: 115.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie Flur: Fliesenboden
Wohnzimmer: Laminatboden
Schlafzimmer: Laminatboden
Kinderzimmer: Laminatboden
Küche: Einbauküche mit elektrischen Geräten (neue Spülmaschine von Beko) und Fliesenboden
Badezimmer: ein Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss mit Fliesenboden
Toilette/Gäste-WC: Waschbecken und WC mit Fliesenboden

Fenster: Holz-Fensterrahmen mit Isolierverglasung
Garten: eine nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Durchschnittliche Ausstattung mit Kabelanschluss und Zentralheizung (Gas-Brennwert-Therme: 2015), Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung
Hier befindet sich die Immobilie Lage: ruhige Lage im Wohngebiet

Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Metzgerei und Supermarkt zu Fuß erreichbar

Verkehr: Bushaltestelle, Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel und Schulbus zu Fuß erreichbar, Anschluss an die B28 und Autobahn

Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium zu Fuß erreichbar

Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Hausarzt, Zahnarzt vor Ort

Freizeiteinrichtungen: Restaurant, Café, Park, Spielplatz, Bar, Kino, Hallen- und Freibad vor Ort
Sonstige Angaben zur Immobilie Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt. an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2,0 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Ansprechpartner
  • Sebastian Mayer

Herr Sebastian Mayer
Mühlenweg 9
72379 Hechingen

Telefon 07471-7030060 Fax 07471-7030062 E-Mail mayer@konnerth-immobilien.de

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