Renovierte Dreizimmerwohnung mit Einzelgarage im Grünen

Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilien-Hauses in Mössingen-Bästenhardt und ist sehr ruhig gelegen. Sie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Zur Wohnung gehören, ein großer, abgemauerter Abstellraum im Keller und eine Garage. Vom Wohnzimmer und vom Balkon aus haben Sie eine schöne und ungestörte Aussicht über das große Gemeinschaftsgrundstück mit überdurchschnittlichem Abstand zu den Nachbarhäusern es ist parkähnlich mit viel Grün angelegt.

Erfolgte Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten:
Heizung im Jahr 2004, Fenster im Jahr 2006, Balkonsanierung im Jahr 2007, Dach im Jahr 2012, Wasserleitungen im Jahr 2013, Abwasserleitungen, Elektroinstallation im Jahr 2013, Badezimmer und WC in den Jahren 2013 und 2016. Parkettböden im Jahr 2016.

Das Hausgeld beträgt monatlich 308,00 Euro (umlagefähig: 204 Euro). In diesem Betrag sind folgende Kosten enthalten: Wasser / Abwasser, Heizung, Warmwasser, Verwaltung, Gebäudeversicherung, Gebäudehaftpflicht- und Öltankversicherung, Leitungswasserversicherung, Allgemeinstrom, Biomüllabfuhr, Kabelgebühren, Niederschlagsgebühren, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Gartenarbeiten, Garagenkosten, Verwaltergebühren und Bankgebühren. Sowie die Rücklagenzuführung (72 Euro).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.02.2029
Endenergieverbrauch: 134.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Öl

Flur: Parkettboden
Wohnzimmer: Parkettboden
Schlafzimmer:Parkettboden
Kinderzimmer: Parkettboden
Küche: gepflegte Einbauküche (Bj. 2016) mit elektrischen Geräten und Parkettboden
Badezimmer: Waschbecken, Dusche und Fliesenboden
Toilette/Gäste WC:
Waschbecken, WC und Parkettboden
Keller: ein abgemauerter Abstellraum, gemeinschaftlich genutzter Trockenraum und Fahrradkeller
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Kabelanschluss
Heizung: Warmwasseraufbereitung über Öl-Zentralheizung
Fenster: Kunststoff-Fensterrahmen mit Isolierverglasung und Rollläden
Treppen: Steintreppen

Lage: sehr ruhige Lage im Wohngebiet
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort.

Verkehr: Bushaltestelle und Schulbus sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, per Bahn kommen Sie problemlos sowohl Richtung Hechingen, Balingen als auch nach Tübingen, Reutlingen und Stuttgart (Bahnhof 8 Gehminuten entfernt), über die B27 gelangen Sie mit dem Pkw verkehrsgünstig nach Hechingen, Tübingen und Stuttgart.

Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort, Kindergärten, Grund- und Werkrealschule sind zu Fuß zu erreichen, zwei Gymnasium befinden sich vor Ort.

Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Haus-, Zahnarzt, sonstige Fachärzte, Heilpraktiker, Krankenhaus und Unfallklinik befinden sich vor Ort.

Freizeiteinrichtungen: Spielplatz, Café, Restaurants, Kino, Frei- und Hallenbad, Sporthallen und Vereine befinden sich vor Ort

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.