Dieses raumgreifende Einfamilienhaus mit Einlieger-Wohnung (70 qm) und großem Garten liegt im südöstlichen Teil der Gemeinde Bodelshausen. Großzügig sind die 268 qm Wohnfläche auf drei Ebenen verteilt. Mit seiner soliden Bauweise und der gebotenen Ausstattung verspricht es viel Ruhe und Erholung. Gerade die ökologische Bauweise wurde bei diesem Haus mit in den Vordergrund gerückt. Es steht genügend Platz für die Großfamilie zur Verfügung oder auch, um mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen. Gerade auch Selbständige finden hier einen geeigneten Wohn- und Arbeitssitz.
Das Dachgeschoss ist einer Galerie mit integriertem Arbeitsbereich, zwei Kinderzimmern, einem Gästezimmer und einem Dusch-Badezimmer vorbehalten. Die Drempelbereiche wurden zugunsten der einzelnen Zimmer in die Räume geöffnet.
Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Aussicht in den eigenen Garten bietet genau den Raum, um schöne Stunden im Kreise der Familie zu verbringen oder auch, um eine größere Anzahl von Gästen zu empfangen. Das benachbarte Kaminzimmer ist nicht nur sehr repräsentativ, sondern lädt gerade in der kalten Jahreszeit mit der gemütlichen Atmosphäre zum Verweilen ein.
Die Terrasse mit Südausrichtung wurde teilweise überdacht und kann vom Wohnzimmer aus betreten werden.
In der Küche wurde eine große Einbauküche mit Frühstückstheke eingebaut. Der dahinterliegende Hauswirtschaftsraum bietet viel Staumöglichkeiten und verfügt über einen separaten Nebeneingang. So können Sie die Einkäufe bei jedem Wetter trockenen Fußes verstauen.
Über eine geräumige Diele mit bequemem Sitzbereich erreichen Sie das Badezimmer und das Schlafzimmer. Das Badezimmer hält zur Entspannung eine Eckbadewanne bereit. Vom elterlichen Schlafzimmer aus besteht ein Zugang in den Garten. Hier entfaltet sich ungestört die idyllische Stimmung des über 8 ar großen Gartens. Für kleine Ruhepausen steht im Garten ein kleiner Pool zur Verfügung.
Am Eingangsbereich im Erdgeschoss befindet sind darüber hinaus noch ein Gäste-WC und das stattliche Büro mit einer Grundfläche von 20 qm.
Der Hobbyraum gibt die Möglichkeit, Freizeitaktivitäten nachzugehen oder eine kleine Werkstatt einzurichten. Die beiden Vorratsräume wurde mit einem natürlichen Steinboden ausgestattet und als Lagerraum und Weinkeller konzipiert.
Die Einlieger-Wohnung im Untergeschoss mit eigenem Duschbad und separatem Schlafzimmer bietet die Möglichkeit, auch über längere Zeit Freunde zu beherbergen. Die Küche wurde in das geräumige Wohnzimmer integriert und die Terrasse rundet das räumliche Angebot ab.
Dieses schöne Einfamilienhaus bietet viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Es steht genügend Raum für die Großfamilie zur Verfügung oder auch, um mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen.
Eventuell vorhandene Heizbrennstoffe wie Heizöl, Holzpellets, Kohle, Brennholz, usw. werden bei Übergabe der Immobilie vom Verkäufer in Rechnung gestellt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 108,7 kWh
Energieeffizienzklasse D
wesentlicher Energieträger: Öl
gültig bis 12.11.2028
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.11.2018
Endenergieverbrauch: 108.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
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