Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Ofterdingen. Das großzügige Gebäude beherbergt drei abgeschlossene Einheiten. Im Erdgeschoss waren Gewerberäume mit Ausstellungsfläche, Büro- und Sozialbereichen untergebracht. Das Obergeschoss ist für Wohnräume vorbehalten. Darüber hinaus bietet es noch eine weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die Heizungs-, Wasser-, und Abwasserleitungen wurden bereits bis ins Stockwerk gezogen. Das Dachgeschoss bietet eine Grundfläche von etwa 130 m².

Sie sehen diesem großzügigen Haus sofort an, dass hier genügend Platz für freie Lebensgestaltung und familiäre Raumbedürfnisse vorhanden ist. Dieses Haus ist hervorragend geeignet für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Selbständige sowie Freiberufler können sich hier großzügig einrichten. Handwerker, Bastler oder Sammler können ihren Platzbedarf ebenso decken.

Erfolgte Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten:
Heizung: Kessel 2004

Eventuell vorhandene Heizbrennstoffe wie Heizöl, Holzpellets, Kohle, Brennholz, usw. werden bei Übergabe der Immobilie vom Verkäufer in Rechnung gestellt.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 332,6 kWh
Energie-Effizienzklasse: H
wesentlicher Energieträger: Heizöl
gültig bis 01.11.2028

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.11.2028
Endenergiebedarf: 332.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Dachgeschoss: zum Ausbau vorbereitet
Obergeschoss:
Flur: Parkettboden
Schlafzimmer: Parkettboden
Kinderzimmer: Parkettboden
Wohnzimmer: Parkettboden
Küche: einfache Küchenzeile mit elektrischen Geräten und PVC-Boden
Badezimmer: Waschbecken, Dusche und Badewanne mit Fliesenboden
Toilette: Waschbecken, WC mit Fliesenboden

Erdgeschoss:
Ausstellung: Teppichboden
Büroräume: Teppichboden
Küche: Fliesenboden
Waschbereich: WC, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss mit Fliesenboden
Garderobe/Flur: Fliesenboden

Untergeschoss:
Flur: Fliesenboden
Heizungskeller, Lager und Abstellräume: Estrich

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Durchschnittliche Ausstattung mit Kabelanschluss
Holzfensterrahmen mit Isolierverglasung
Heizung: Warmwasseraufbereitung über Öl-Zentralheizung
Treppen: Steintreppen

Lage: zentrale und verkehrsgünstige Lage im Zentrum.

Einkaufsmöglichkeiten: Bäcker, Metzger und Supermarkt befinden sich vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Mössingen.

Verkehr: Bushaltestelle in der Nähe, Schulbus, öffentliche Verkehrsmittel, Anschluss an die B 27, verkehrsgünstig nach Mössingen, Rottenburg, Tübingen, Reutlingen, und Stuttgart.

Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Grundschule sind zu Fuß zu erreichen. Realschule und Gymnasium in Mössingen (ca. 5 Km)

Gesundheit: Apotheke, Hausarzt und Zahnarzt sind zu Fuß zu erreichen, weitere Fachärzte und Krankenhaus befinden sich im nahegelegenen Mössingen.

Freizeit: Sportplatz, Spielplatz, mehrere Kneipen/Restaurants befinden sich vor Ort.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.